Estimation théorique
Rue Mondet,33130 Bègles (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Mondet,33130-Bègles indique un avis de valeur compris entre 431.000€ et 485.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.310€ et 4.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 485.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.414€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.414€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègles (33039), comprenant 30014 habitants est de 11,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.135€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 15,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.506€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 431.000€ et 485.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.414€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.414€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 4 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bègles (33039), comprenant 30014 habitants est de 11,35€, soit un loyer théorique mensuel de 1.135€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,55€, à 15,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 855€ et 1.506€ avec un indice de confiance de 7.95 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-10-29 | 21 | RUE MONDET | 2 | 44 | 72 | 214500€ | 4875€ |
2021-01-18 | 14 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 4 | 111 | 161 | 445770€ | 4016€ |
2022-05-11 | 26 | RUE MARIUS OLIVIER | 4 | 102 | 245 | 110000€ | 1078€ |
2022-05-11 | 26 | RUE MARIUS OLIVIER | 4 | 102 | 245 | 110000€ | 1078€ |
2021-07-19 | 10 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 3 | 90 | 169 | 285000€ | 3167€ |
2021-07-19 | 21 | RUE MARIUS OLIVIER | 4 | 90 | 342 | 258000€ | 2867€ |
2019-12-19 | 6 | IMP DUPUCH | 4 | 96 | 302 | 311000€ | 3240€ |
2022-09-13 | 18 | RUE MARIUS OLIVIER | 5 | 80 | 209 | 380000€ | 4750€ |
2021-04-30 | 61 | AV ROGER SALENGRO | 1 | 49 | 204 | 262657€ | 5360€ |
2021-04-16 | 8 | IMP DUPUCH | 3 | 52 | 195 | 270000€ | 5192€ |
2023-02-24 | 78 | RUE BERTHELOT | 4 | 115 | 150 | 494371€ | 4299€ |
2022-02-16 | 7 | RUE MARIUS OLIVIER | 4 | 94 | 367 | 456300€ | 4854€ |
2022-02-21 | 15 | RUE MARIUS OLIVIER | 3 | 103 | 357 | 415300€ | 4032€ |
2022-02-07 | 35 | AV SAINT PAULIN | 5 | 95 | 257 | 405000€ | 4263€ |
2022-03-28 | 76 | RUE BERTHELOT | 3 | 90 | 160 | 403947€ | 4488€ |
2021-02-19 | 102 | AV ROGER SALENGRO | 3 | 92 | 165 | 437000€ | 4750€ |
2021-12-21 | 77 | RUE BERTHELOT | 4 | 88 | 149 | 140000€ | 1591€ |
2019-07-04 | 7 | RUE MARIUS OLIVIER | 4 | 120 | 317 | 557200€ | 4643€ |
2022-08-02 | 7 | RUE MARIUS OLIVIER | 4 | 120 | 317 | 690000€ | 5750€ |
2020-04-16 | 17 | RUE CAMPMAS | 4 | 120 | 175 | 523000€ | 4358€ |
2023-03-13 | 10 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 62 | 192 | 250000€ | 4032€ |
2021-12-13 | 19 | RUE CAMPMAS | 5 | 110 | 195 | 560000€ | 5091€ |
2021-12-02 | 4 | RUE MARIUS OLIVIER | 2 | 65 | 240 | 294000€ | 4523€ |
2023-03-21 | 97 | RUE BERTHELOT | 4 | 68 | 465 | 315000€ | 4632€ |
2021-05-11 | 58 | AV SAINT PAULIN | 4 | 109 | 171 | 374000€ | 3431€ |
2021-07-01 | 58 | AV SAINT PAULIN | 4 | 109 | 174 | 380000€ | 3486€ |
2021-02-02 | 89 | RUE BERTHELOT | 5 | 203 | 1116 | 858440€ | 4229€ |
2022-09-01 | 8 | RUE GAETAN POMADE | 3 | 79 | 335 | 535000€ | 6772€ |
2020-12-17 | 4 | RUE DUMAGODOUX | 3 | 70 | 140 | 343637€ | 4909€ |
2019-09-20 | 41 | RUE CAMPMAS | 4 | 89 | 0 | 249800€ | 2807€ |
2022-05-30 | 47 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 95 | 0 | 309900€ | 3262€ |
2021-07-13 | 2 | RUE ROCHER | 3 | 60 | 223 | 230000€ | 3833€ |
2020-01-16 | 20 | RUE CAMPMAS | 1 | 44 | 170 | 233000€ | 5295€ |
2020-05-15 | 12 | RUE GAETAN POMADE | 3 | 90 | 370 | 480000€ | 5333€ |
2019-12-04 | 10 | RUE CAMPMAS | 4 | 106 | 175 | 343000€ | 3236€ |
2021-02-22 | 26 | RUE CAMPMAS | 4 | 79 | 95 | 360000€ | 4557€ |
2022-05-30 | 13 | RUE GAETAN POMADE | 5 | 114 | 127 | 485000€ | 4254€ |
2020-10-23 | 28 | RUE CAMPMAS | 3 | 70 | 107 | 334750€ | 4782€ |
2021-05-05 | 13 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 99 | 196 | 419200€ | 4234€ |
2021-12-22 | 46 | AV SAINT PAULIN | 2 | 55 | 610 | 510000€ | 9273€ |
2020-12-14 | 15 | RUE GAETAN POMADE | 2 | 40 | 121 | 245400€ | 6135€ |
2021-08-31 | 15 | RUE GAETAN POMADE | 2 | 40 | 121 | 278300€ | 6958€ |
2022-05-03 | 32 | RUE CAMPMAS | 6 | 116 | 222 | 443000€ | 3819€ |
2022-04-11 | 42 | AV SAINT PAULIN | 3 | 85 | 520 | 330000€ | 3882€ |
2020-06-19 | 2 | RUE CAMPMAS | 3 | 84 | 334 | 421000€ | 5012€ |
2020-09-25 | 38 | RUE GUYNEMER | 4 | 70 | 403 | 388310€ | 5547€ |
2023-04-06 | 23 | AV SAINT PAULIN | 4 | 102 | 369 | 310000€ | 3039€ |
2019-08-21 | 114 | RUE BERTHELOT | 5 | 120 | 347 | 556050€ | 4634€ |
2021-07-05 | 14 | RUE ROCHER | 3 | 65 | 120 | 318000€ | 4892€ |
2023-06-15 | 12 | RUE ROCHER | 3 | 98 | 116 | 441900€ | 4509€ |
2022-01-26 | 21 | RUE GAETAN POMADE | 4 | 106 | 271 | 482650€ | 4553€ |
2021-07-03 | 14 | RUE ROCHER | 4 | 100 | 203 | 387000€ | 3870€ |
2023-06-30 | 14 | RUE ROCHER | 4 | 100 | 203 | 457000€ | 4570€ |
2021-11-05 | 38 | AV SAINT PAULIN | 3 | 95 | 513 | 638000€ | 6716€ |
2020-11-09 | 116 | RUE BERTHELOT | 2 | 60 | 482 | 469700€ | 7828€ |
2022-11-24 | 14 | RUE DUMAGODOUX | 4 | 90 | 365 | 345000€ | 3833€ |
2022-03-16 | 55 | RUE GUYNEMER | 4 | 120 | 276 | 318000€ | 2650€ |
2022-01-20 | 23 | RUE GAETAN POMADE | 2 | 42 | 0 | 360000€ | 8571€ |
2021-11-02 | 53 | RUE BERTHELOT | 3 | 88 | 243 | 546050€ | 6205€ |
2019-11-12 | 21 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 5 | 112 | 164 | 319000€ | 2848€ |
2020-08-27 | 11 | AV FAVARQUE | 6 | 94 | 393 | 400000€ | 4255€ |
2022-05-16 | 20 | RUE ROCHER | 2 | 46 | 158 | 223500€ | 4859€ |
2021-08-12 | 10 | RUE JEAN SEDZE HOO | 3 | 89 | 283 | 460600€ | 5175€ |
2022-12-05 | 29 | RUE GAETAN POMADE | 2 | 48 | 0 | 298000€ | 6208€ |
2022-09-29 | 16 | RUE SAVARIAU | 7 | 129 | 675 | 545000€ | 4225€ |
2022-11-16 | 11 | IMP DARTHOS | 4 | 70 | 299 | 369250€ | 5275€ |
2022-11-14 | 45 | RUE BERTHELOT | 4 | 99 | 379 | 460000€ | 4646€ |
2021-05-27 | 33 | RUE GUYNEMER | 3 | 85 | 151 | 390000€ | 4588€ |
2022-03-10 | 32 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 60 | 75 | 277027€ | 4617€ |
2022-12-09 | 26 | RUE GUYNEMER | 3 | 50 | 548 | 355000€ | 7100€ |
2022-12-09 | 21 | AV FAVARQUE | 3 | 69 | 148 | 348080€ | 5045€ |
2021-09-27 | 37 | RUE BERTHELOT | 5 | 112 | 315 | 270000€ | 2411€ |
2021-07-23 | 25 | RUE DUMAGODOUX | 5 | 120 | 195 | 510000€ | 4250€ |
2021-11-18 | 25 | RUE DUMAGODOUX | 5 | 130 | 196 | 470000€ | 3615€ |
2021-03-11 | 13 | PAS DENFERT ROCHEREAU | 4 | 93 | 188 | 469550€ | 5049€ |
2019-06-26 | 28 | RUE GAETAN POMADE | 5 | 148 | 480 | 517820€ | 3499€ |
2022-03-16 | 15 | RUE FAUGERES | 3 | 109 | 142 | 240000€ | 2202€ |
2020-11-24 | 24 | RUE GUYNEMER | 6 | 116 | 539 | 480000€ | 4138€ |
2021-04-12 | 15 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 117 | 144 | 420000€ | 3590€ |
2020-02-13 | 15 | AV ROGER SALENGRO | 4 | 117 | 144 | 420850€ | 3597€ |
2020-01-14 | 35 | RUE BERTHELOT | 4 | 74 | 266 | 481000€ | 6500€ |
2022-09-01 | 11 | PAS DENFERT ROCHEREAU | 2 | 50 | 119 | 410000€ | 8200€ |
2021-09-07 | 26 | RUE DUMAGODOUX | 2 | 40 | 0 | 246000€ | 6150€ |
2020-07-31 | 27 | PAS DENFERT ROCHEREAU | 3 | 114 | 140 | 413610€ | 3628€ |
2023-06-15 | 27 | PAS DENFERT ROCHEREAU | 3 | 114 | 140 | 502900€ | 4411€ |
2023-06-22 | 19 | RUE FAUGERES | 5 | 78 | 545 | 396100€ | 5078€ |
2020-07-10 | 21 | RUE JEAN SEDZE HOO | 2 | 35 | 0 | 160000€ | 4571€ |
2021-08-24 | 34 | RUE CHARLES LAMOUREUX | 4 | 94 | 164 | 325000€ | 3457€ |
2020-11-17 | 20 | RUE SAVARIAU | 3 | 70 | 190 | 302750€ | 4325€ |
2021-11-25 | 117 | RUE BERTHELOT | 3 | 77 | 322 | 315500€ | 4097€ |
2019-07-05 | 41 | RUE BERTHELOT | 2 | 57 | 725 | 190000€ | 3333€ |
2019-07-19 | 41 | RUE BERTHELOT | 2 | 57 | 725 | 290000€ | 5088€ |
2021-06-09 | 30 | AV FAVARQUE | 6 | 129 | 275 | 400000€ | 3101€ |
2022-02-25 | 25 | AV FAVARQUE | 5 | 120 | 497 | 490000€ | 4083€ |
2022-03-15 | 34 | RUE CHARLES LAMOUREUX | 4 | 94 | 163 | 358000€ | 3809€ |
2021-09-30 | 31 | RUE BERTHELOT | 3 | 65 | 207 | 198114€ | 3048€ |
2022-09-29 | 17 | RUE SAVARIAU | 4 | 81 | 289 | 275000€ | 3395€ |
2021-10-08 | 34 | RUE CHARLES LAMOUREUX | 3 | 52 | 289 | 250000€ | 4808€ |
2022-06-22 | 38 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 6 | 122 | 177 | 407000€ | 3336€ |
2020-07-06 | 132 | RUE BERTHELOT | 3 | 65 | 303 | 337000€ | 5185€ |
2020-10-23 | 11 | RUE GUYNEMER | 4 | 92 | 275 | 435000€ | 4728€ |
2020-12-17 | 14 | RUE MARECHAL GALLIENI | 3 | 62 | 203 | 260000€ | 4194€ |
2020-10-09 | 39 | RUE A ET E DUPEYRON | 5 | 134 | 670 | 589100€ | 4396€ |
2023-01-27 | 55 | RUE A ET E DUPEYRON | 4 | 95 | 195 | 385000€ | 4053€ |
2020-04-03 | 35 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 4 | 84 | 263 | 590000€ | 7024€ |
2022-04-28 | 9 | RUE MARECHAL GALLIENI | 4 | 53 | 133 | 240000€ | 4528€ |
2019-12-13 | 26 | RUE SAVARIAU | 5 | 100 | 106 | 430000€ | 4300€ |
2020-07-06 | 7 | RUE MARECHAL GALLIENI | 4 | 101 | 91 | 409000€ | 4050€ |
2020-09-30 | 123 | RUE BERTHELOT | 3 | 73 | 326 | 385000€ | 5274€ |
2020-07-24 | 12 | AV SAINT PAULIN | 3 | 75 | 200 | 410000€ | 5467€ |
2020-12-03 | 5 | RUE MARECHAL GALLIENI | 5 | 149 | 881 | 600000€ | 4027€ |
2019-12-17 | 35 | RUE A ET E DUPEYRON | 5 | 97 | 660 | 348000€ | 3588€ |
2021-07-02 | 58 | RUE LOUIS BRAILLE | 2 | 52 | 204 | 240000€ | 4615€ |
2019-07-11 | 6 | RUE CAILLIBAUD | 4 | 104 | 282 | 485925€ | 4672€ |
2020-07-06 | 22 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 95 | 522 | 590000€ | 6211€ |
2019-08-09 | 31 | RUE A ET E DUPEYRON | 3 | 95 | 920 | 300000€ | 3158€ |
2019-12-17 | 32 | RUE CHARLES LAMOUREUX | 3 | 58 | 540 | 445800€ | 7686€ |
2020-09-30 | 9001 | IMP DE LA VERRERIE | 4 | 87 | 1827 | 650000€ | 7471€ |
2022-08-17 | 1 | RUE MARECHAL GALLIENI | 3 | 82 | 221 | 585250€ | 7137€ |
2021-03-29 | 58 | RUE A ET E DUPEYRON | 6 | 160 | 401 | 659000€ | 4119€ |
2023-02-22 | 136 | RUE BERTHELOT | 3 | 67 | 383 | 325000€ | 4851€ |
2022-08-01 | 39 | AV FAVARQUE | 3 | 104 | 306 | 510000€ | 4904€ |
2019-05-29 | 83 | RUE FAUGERES | 4 | 118 | 415 | 470000€ | 3983€ |
2019-07-09 | 35 | RUE ERNEST RENAN | 4 | 93 | 351 | 470000€ | 5054€ |
2019-11-27 | 60 | RUE A ET E DUPEYRON | 2 | 40 | 401 | 250000€ | 6250€ |
2021-04-19 | 129 | RUE BERTHELOT | 3 | 78 | 0 | 370870€ | 4755€ |
2021-12-28 | 129 | RUE BERTHELOT | 3 | 85 | 0 | 342926€ | 4034€ |
2020-11-27 | 28 | RUE ADRIEN NOUZAREDE | 3 | 90 | 192 | 415000€ | 4611€ |
2021-11-19 | 28 | RUE ADRIEN NOUZAREDE | 3 | 90 | 192 | 456300€ | 5070€ |
2022-03-17 | 32 | RUE ADRIEN NOUZAREDE | 3 | 50 | 61 | 207000€ | 4140€ |
2022-04-04 | 5 | RUE CAILLIBAUD | 3 | 47 | 247 | 388370€ | 8263€ |
2022-02-02 | 43 | AV FAVARQUE | 3 | 58 | 134 | 250000€ | 4310€ |
2019-07-05 | 2 | RUE GUYNEMER | 4 | 86 | 131 | 322302€ | 3748€ |
2021-08-27 | 4 | RUE GUYNEMER | 4 | 91 | 474 | 320000€ | 3516€ |
2021-04-28 | 51 | RUE LOUIS BRAILLE | 4 | 99 | 155 | 385000€ | 3889€ |
2023-05-04 | 80 | RUE FAUGERES | 2 | 43 | 0 | 133000€ | 3093€ |
2021-05-19 | 80 | RUE FAUGERES | 3 | 80 | 0 | 306650€ | 3833€ |
2019-06-05 | 84 | RUE FAUGERES | 4 | 87 | 335 | 300000€ | 3448€ |
2021-07-01 | 49 | RUE FAUGERES | 7 | 165 | 178 | 696750€ | 4223€ |
2019-07-19 | 12 | RUE ADRIEN NOUZAREDE | 2 | 65 | 162 | 273500€ | 4208€ |
2021-09-15 | 16 | RUE ADRIEN NOUZAREDE | 2 | 50 | 78 | 215000€ | 4300€ |
2022-02-15 | 19 | RUE ADRIEN NOUZAREDE | 2 | 60 | 266 | 330000€ | 5500€ |
2022-03-31 | 10 | RUE ADRIEN NOUZAREDE | 4 | 110 | 170 | 484900€ | 4408€ |
2020-10-30 | 18 | RUE BERTHELOT | 5 | 90 | 175 | 559300€ | 6214€ |
2019-10-31 | 53 | RUE DENFERT ROCHEREAU | 3 | 60 | 252 | 285000€ | 4750€ |
2020-07-09 | 22 | ALL ARGOUS | 4 | 83 | 151 | 327000€ | 3940€ |
2021-05-12 | 50 | AV FAVARQUE | 3 | 62 | 215 | 290000€ | 4677€ |
2019-11-27 | 21 | RUE BUFFON | 5 | 129 | 238 | 535000€ | 4147€ |
2022-07-20 | 8 | RUE DE LA COMMUNE DE PARIS | 5 | 100 | 480 | 402000€ | 4020€ |
2022-04-28 | 45 | RUE LOUISE ET JEAN SABAIL | 5 | 71 | 452 | 300000€ | 4225€ |